Baneuil
Découvrez Baneuil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 607 €/m² pour les maisons, en hausse de +40,7% sur un an à Baneuil, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Baneuil sur la dernière année. Les loyers médians à Baneuil : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 8% (de 1 993 à 1 828 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 607 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2015 et 2025 (1 993 € → 1 828 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 397 € | 357–437 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 656 € | 590–722 € |
| 100 m² | 779 € | 701–857 € |
| 120 m² | 886 € | 797–975 € |
| 150 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Baneuil a évolué de 0% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 993 € | 1 993 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 565 € | 1 565 € |
| 2018 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2019 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2020 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2021 | — | 1 826 € | 1 826 € |
| 2022 | — | 2 007 € | 2 007 € |
| 2023 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2024 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2025 | — | 1 828 € | 1 828 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cause-de-Clérans | — | 1 595 | 2.7 km |
| Varennes | — | 1 521 | 2.9 km |
| Saint-Capraise-de-Lalinde | — | 1 346 | 3.1 km |
| Couze-et-Saint-Front | 1 092 | 1 509 | 3.8 km |
| Lalinde | 1 490 | 1 621 | 3.9 km |
| Lanquais | 918 | 1 563 | 4.7 km |
| Pressignac-Vicq | — | 1 954 | 5.3 km |
| Saint-Agne | — | 1 827 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 107 k€–177 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 139 k€–224 k€ |
| 150 m² | 180 k€ | 144 k€–216 k€ |