Bangor
Découvrez Bangor : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à Bangor, 17e commune la plus chère du département sur 249 : 4 641 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,7% sur un an. Seulement 15 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
15 ventes à Bangor sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons), en retrait de 32% par rapport aux 22 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 14,6 €/m²/mois pour un appartement et 12,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 39% sur 10 ans pour les maisons, de 3 270 à 4 535 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 4 641 € | 2 400 € | +93% |
| Loyer apt. | 14,6 €/m² | 10,1 €/m² | +45% |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (3 270 € → 4 535 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 513 € | 462–564 € |
| 40 m² | 615 € | 554–677 € |
| 60 m² | 879 € | 791–967 € |
| 80 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
| 100 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
Loyer estimé — maison (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
| 100 m² | 1 192 € | 1 073–1 311 € |
| 120 m² | 1 355 € | 1 220–1 491 € |
| 150 m² | 1 599 € | 1 439–1 759 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bangor a évolué de +1% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 270 € | 3 270 € |
| 2016 | — | 3 032 € | 3 032 € |
| 2017 | — | 2 889 € | 2 889 € |
| 2018 | — | 3 269 € | 3 269 € |
| 2019 | — | 3 000 € | 3 000 € |
| 2020 | — | 3 460 € | 3 460 € |
| 2021 | — | 4 478 € | 4 478 € |
| 2022 | — | 4 545 € | 4 545 € |
| 2023 | — | 5 310 € | 5 310 € |
| 2024 | — | 4 250 € | 4 250 € |
| 2025 | — | 4 535 € | 4 535 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | 1 | 22 | 23 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 26 | 26 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 29 | 29 |
| 2024 | — | 23 | 23 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Palais | 4 046 | 4 829 | 3.7 km |
| Sauzon | 6 319 | 4 890 | 5.4 km |
| Locmaria | 2 816 | 4 837 | 6.6 km |
| Île-d'Houat | 4 183 | 8 024 | 18.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 70 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 90 m² | 163 k€ | 122 k€–203 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 408 k€ | 322 k€–549 k€ |
| 120 m² | 591 k€ | 383 k€–695 k€ |
| 150 m² | 628 k€ | 478 k€–747 k€ |