Bannans
Découvrez Bannans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bannans : 1 460 €/m² pour les appartements et 1 942 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,6% sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,8%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 ventes à Bannans sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons), en hausse de 100% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 14,4 €/m²/mois pour un appartement et 13,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11,8%, au-dessus du marché. Hausse de 29% sur 4 ans pour les maisons, de 1 500 à 1 942 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 460 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 1 942 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 14,4 €/m² | 10,1 €/m² | +42% |
| Rendement brut | 11,8% | 3,2% | +8,6 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11,8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2017 et 2021 (1 500 € → 1 942 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 503 € | 453–553 € |
| 40 m² | 604 € | 544–664 € |
| 60 m² | 863 € | 777–949 € |
| 80 m² | 1 012 € | 911–1 113 € |
| 100 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
Loyer estimé — maison (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 100 m² | 1 280 € | 1 152–1 408 € |
| 120 m² | 1 455 € | 1 310–1 601 € |
| 150 m² | 1 718 € | 1 546–1 890 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bannans a évolué de +29% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2018 | — | 2 224 € | 2 224 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 447 € | 2 447 € |
| 2021 | — | 1 942 € | 1 942 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 1 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 2 | 4 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | 1 | 1 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | 2 | — | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaffois | 2 302 | 3 360 | 2.5 km |
| Bulle | 2 133 | 2 510 | 2.8 km |
| La Rivière-Drugeon | 1 844 | 2 563 | 3.2 km |
| Sainte-Colombe | 2 538 | 2 866 | 4.1 km |
| Houtaud | 3 158 | 3 135 | 5.0 km |
| Dompierre-les-Tilleuls | 2 895 | 1 923 | 5.7 km |
| Dommartin | 3 253 | 3 406 | 6.5 km |
| Chapelle-d'Huin | 1 209 | 1 725 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 50 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 70 m² | 109 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 90 m² | 140 k€ | 105 k€–176 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 326 k€ | 244 k€–407 k€ |
| 120 m² | 435 k€ | 326 k€–543 k€ |
| 150 m² | 543 k€ | 407 k€–679 k€ |