Bannes
Découvrez Bannes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 158 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,6% sur un an à Bannes, nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Bannes sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Bannes : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 919 à 1 052 €/m², soit +14%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 158 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2016 et 2025 (919 € → 1 052 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 262 € | 236–288 € |
| 40 m² | 314 € | 283–345 € |
| 60 m² | 449 € | 404–494 € |
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 584 € | 526–642 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
| 120 m² | 941 € | 847–1 035 € |
| 150 m² | 1 111 € | 1 000–1 222 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bannes a évolué de +14% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 919 € | 919 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2022 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2025 | — | 1 052 € | 1 052 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Broussy-le-Grand | — | 880 | 4.0 km |
| Val-des-Marais | 1 027 | 858 | 5.0 km |
| Connantre | 820 | 1 112 | 6.1 km |
| Coizard-Joches | — | 1 336 | 6.1 km |
| Vert-Toulon | — | 1 298 | 6.4 km |
| Broussy-le-Petit | — | 1 122 | 6.9 km |
| Fère-Champenoise | 911 | 1 091 | 7.1 km |
| Écury-le-Repos | — | 1 084 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 120 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 150 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |