Prix immobilier à Barbirey-sur-Ouche
Barbirey-sur-Ouche
Découvrez Barbirey-sur-Ouche : cadre de vie, immobilier et données clés.
259habitants
1 509€/m²
Forces
Soleil et air pur
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Barbirey-sur-Ouche
Découvrez Barbirey-sur-Ouche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 509 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,4% sur un an à Barbirey-sur-Ouche, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Barbirey-sur-Ouche sur la dernière année. Les loyers médians à Barbirey-sur-Ouche : 10 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 12% (de 1 483 à 1 311 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 509 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (1 483 € → 1 311 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 602 € | 542–662 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Barbirey-sur-Ouche a évolué de 0% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2016 | — | 1 123 € | 1 123 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2019 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2020 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2021 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2024 | — | 1 668 € | 1 668 € |
| 2025 | — | 1 311 € | 1 311 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Victor-sur-Ouche | — | 2 057 | 2.3 km |
| Grenant-lès-Sombernon | — | 1 340 | 2.8 km |
| Gissey-sur-Ouche | 1 196 | 1 918 | 3.4 km |
| La Bussière-sur-Ouche | — | 1 396 | 4.1 km |
| Agey | — | 1 914 | 4.3 km |
| Remilly-en-Montagne | — | 1 636 | 4.3 km |
| Saint-Jean-de-Bœuf | — | 1 386 | 4.9 km |
| Échannay | 1 000 | 1 718 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 118 k€–197 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 147 k€–246 k€ |