Prix immobilier à Barc
Barc
Découvrez Barc : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 166habitants
1 643€/m²
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Barc
Découvrez Barc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Barc, dans le quart inférieur des prix du département (453e/583) : 1 643 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 15 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
15 maisons vendus à Barc sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 639 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 643 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 596 € → 1 639 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 689 € | 620–758 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
| 120 m² | 934 € | 841–1 027 € |
| 150 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Barc a évolué de -4% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2016 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2017 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2018 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2019 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2020 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2021 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2022 | — | 1 885 € | 1 885 € |
| 2023 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2024 | — | 1 621 € | 1 621 € |
| 2025 | — | 1 639 € | 1 639 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Plessis-Sainte-Opportune | — | 1 610 | 2.5 km |
| Bray | — | 1 977 | 2.8 km |
| Beaumontel | 4 402 | 1 501 | 3.7 km |
| Grosley-sur-Risle | — | 1 799 | 4.1 km |
| Combon | — | 1 836 | 4.8 km |
| Écardenville-la-Campagne | — | 1 886 | 4.9 km |
| Barquet | — | 1 448 | 5.0 km |
| Beaumont-le-Roger | 1 287 | 1 715 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 127 k€–209 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 167 k€–262 k€ |
| 150 m² | 278 k€ | 197 k€–335 k€ |