Prix immobilier à Bargny
Bargny
Découvrez Bargny : cadre de vie, immobilier et données clés.
324habitants
2 138€/m²
Forces
Ville qui attire
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bargny
Découvrez Bargny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Bargny se situe dans la fourchette médiane : 2 138 €/m² pour les maisons, en baisse de -55,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Bargny sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 22% en 10 ans (1 385 → 1 076 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 138 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -22% entre 2015 et 2025 (1 385 € → 1 076 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 415 € | 374–457 € |
| 40 m² | 498 € | 448–548 € |
| 60 m² | 712 € | 641–783 € |
| 80 m² | 835 € | 752–919 € |
| 100 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 780 € | 702–858 € |
| 100 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 120 m² | 1 053 € | 948–1 158 € |
| 150 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bargny a évolué de -22% sur 5 ans (-22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 138 € | 2 138 € |
| 2022 | — | 2 433 € | 2 433 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 076 € | 1 076 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ormoy-le-Davien | 2 334 | 2 243 | 2.0 km |
| Betz | 2 268 | 2 748 | 2.7 km |
| Cuvergnon | — | 2 276 | 2.9 km |
| Antilly | — | 2 608 | 3.4 km |
| Lévignen | 2 956 | 2 409 | 3.8 km |
| Gondreville | 9 060 | 2 403 | 4.7 km |
| Ivors | 847 | 2 276 | 5.1 km |
| Coyolles | — | 2 218 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
| 120 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
| 150 m² | 161 k€ | 121 k€–202 k€ |