Barrême
Découvrez Barrême : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Barrême, parmi les prix les plus bas du département (180e/194) : 1 106 €/m² pour les appartements et 1 441 €/m² pour les maisons, en hausse de +5% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,9%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Barrême a enregistré 10 ventes (3 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,9%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 106 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 441 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 11,9% | 3,2% | +8,7 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 11,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (928 € → 1 389 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 660 € | 594–726 € |
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 726 € | 653–799 € |
| 120 m² | 825 € | 743–908 € |
| 150 m² | 974 € | 877–1 071 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Barrême a évolué de -17% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 928 € | 928 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2019 | — | 1 043 € | 1 043 € |
| 2020 | — | 753 € | 753 € |
| 2021 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2022 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2023 | — | 1 869 € | 1 869 € |
| 2024 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2025 | 1 019 € | 1 389 € | 1 278 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 6 | 8 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | 1 | 1 | 2 |
| 2018 | 1 | 8 | 9 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | 2 | 3 | 5 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | 2 | 5 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | 3 | 7 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Senez | 1 116 | 1 857 | 2.8 km |
| Saint-Jacques | 1 552 | 1 755 | 3.5 km |
| Saint-Lions | — | 1 600 | 4.3 km |
| Moriez | 989 | 1 232 | 7.0 km |
| Chaudon-Norante | 1 200 | 1 701 | 7.1 km |
| Blieux | — | 1 676 | 8.0 km |
| Clumanc | — | 1 930 | 8.5 km |
| Majastres | — | 904 | 9.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 70 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 90 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 118 k€–218 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 161 k€–241 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 201 k€–301 k€ |