Prix immobilier à Bats
Bats
Découvrez Bats : cadre de vie, immobilier et données clés.
328habitants
1 538€/m²
Forces
Climat doux
Vie au calme
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bats
Découvrez Bats : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 538 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,5% sur un an à Bats, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Bats sur la dernière année. Les loyers médians à Bats : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 294 à 1 373 €/m², soit +6%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 538 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 294 € → 1 373 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 286 € | 257–315 € |
| 40 m² | 343 € | 309–377 € |
| 60 m² | 490 € | 441–539 € |
| 80 m² | 574 € | 517–631 € |
| 100 m² | 636 € | 572–700 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
| 120 m² | 934 € | 841–1 027 € |
| 150 m² | 1 103 € | 993–1 213 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bats a évolué de +27% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2016 | — | 804 € | 804 € |
| 2017 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2019 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2020 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2021 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2022 | — | 1 918 € | 1 918 € |
| 2023 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 373 € | 1 373 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aubagnan | — | 1 579 | 2.9 km |
| Urgons | — | 1 307 | 3.0 km |
| Samadet | 1 027 | 1 267 | 3.4 km |
| Vielle-Tursan | — | 1 278 | 3.6 km |
| Saint-Loubouer | — | 1 200 | 4.8 km |
| Castelnau-Tursan | — | 1 305 | 4.9 km |
| Serres-Gaston | — | 1 916 | 5.0 km |
| Coudures | — | 1 280 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 111 k€–167 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 118 k€–211 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 185 k€–278 k€ |