Baudinard-sur-Verdon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Baudinard-sur-Verdon
Le volume de ventes ne suit pas, les biens peinent à partir
Les prix restent élevés à Baudinard-sur-Verdon (2 766 €/m² en maison) mais le marché manque de liquidité : environ 5 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 211€ |
| 2016 | 1 917€ |
| 2017 | 2 957€ |
| 2019 | 2 624€ |
| 2020 | 2 243€ |
| 2021 | 2 061€ |
| 2022 | 2 629€ |
| 2023 | 2 884€ |
| 2024 | 2 880€ |
| 2025 | 2 566€ |
Sécurité
Fort écart sur les biens, les agressions restent contenues
Les atteintes aux biens sont nettement plus fréquents à Baudinard-sur-Verdon qu'ailleurs (398% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Baudinard-sur-Verdon. La scolarisation passe par Artignosc-sur-Verdon, à 2,7 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Baudinard-sur-Verdon
Boom démographique à dominante seniors, profil résidentiel assumé
Croissance démographique à Baudinard-sur-Verdon, mais à dominante seniors : 39% de plus de 65 ans et un âge médian de 60 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des moins de 25 ans : 12,4%, 11,6 pts vs le département.
39% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Baudinard-sur-Verdon cumule les fragilités. Le chômage atteint 8,2%, au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 20 260 €/an reste nettement en dessous de la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal. Taux de création d'entreprises de 0%, -12,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 070€
7 070€ - 20 260€
20 260€ - 39 270€
> 39 270€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 070€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 070€ - 20 260€ | 40% | Classes populaires |
| 20 260€ - 39 270€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 270€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ensoleillement généreux et gel rare, un climat qui se vit dehors
Baudinard-sur-Verdon bénéficie d'un ensoleillement 45% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 31 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. Parmi les 13% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Baudinard-sur-Verdon est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Baudinard-sur-Verdon échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 33,9% des suffrages. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Joannel ANGLIONIN dirige la commune. Macron recueille +14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
55 ans • Ouvrier agricole
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Baudinard-sur-Verdon
Budget maîtrisé, la commune a de la marge devant elle
Peu endettée et pourtant active, Baudinard-sur-Verdon maintient une dette de 161 €/hab avec 22,7% d'épargne. L'investissement (1 202 €/hab) reste soutenu sans fragiliser les comptes. Le risque de hausse fiscale est réduit.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Baudinard-sur-Verdon | 43.1% |
| Aups | 50.4% |
| Fréjus | 49.9% |
| Régusse | 43.7% |
| Toulon | 56.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Baudinard-sur-Verdon. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Artignosc-sur-Verdon (2,7 km), gymnase à Aups (11,4 km). Densité d'équipements sportifs 7 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucun commerce ni service sur la commune
Aucun commerce ni service sur la commune. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Bauduen (5,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Baudinard-sur-Verdon dispose d'une couverture fibre solide (99%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Baudinard-sur-Verdon est conforme à 100% sur 8 prélèvements. Les nitrates (0.91 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Baudinard-sur-Verdon en Var
À 2 766 €/m², Baudinard-sur-Verdon se situe au-dessus de la moyenne locale (2 383 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 16 km.
