Baudre
Découvrez Baudre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 995 €/m² pour les maisons, en hausse de +27% sur un an à Baudre, dans le quart supérieur des prix du département (107e/442), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Baudre sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians à Baudre : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 514 à 2 148 €/m², soit +42%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 995 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 514 € → 2 148 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 841 € | 757–925 € |
| 150 m² | 992 € | 893–1 091 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Baudre a évolué de +93% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2016 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2017 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2018 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2019 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2020 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2021 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2022 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2023 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 148 € | 2 148 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Suzanne-sur-Vire | — | 1 595 | 1.9 km |
| Saint-Lô | 1 543 | 1 686 | 2.5 km |
| La Barre-de-Semilly | — | 1 737 | 4.3 km |
| Condé-sur-Vire | 1 734 | 1 631 | 5.1 km |
| Agneaux | 1 968 | 1 815 | 5.4 km |
| Saint-Jean-d'Elle | — | 1 452 | 5.8 km |
| Saint-Georges-Montcocq | 906 | 1 729 | 6.0 km |
| Le Mesnil-Rouxelin | — | 1 544 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 131 k€–196 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 164 k€–250 k€ |
| 150 m² | 272 k€ | 218 k€–327 k€ |