Bauduen
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bauduen
Faible liquidité, la revente peut traîner
2 685 €/m² en appartement, 3 574 €/m² en maison à Bauduen. En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 62%. Peu de mouvement : environ 7 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 120€ |
| 2016 | 2 458€ |
| 2017 | 2 990€ |
| 2018 | 2 738€ |
| 2019 | 1 996€ |
| 2020 | 2 168€ |
| 2021 | 3 136€ |
| 2022 | 3 069€ |
| 2023 | 3 715€ |
| 2024 | 3 750€ |
| 2025 | 3 051€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Bauduen ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École du village puis collège distant, une rupture dès la 6e
Bauduen dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Aups (10,2 km). Densité d'établissements scolaires 4 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bauduen
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Les retraités (58%) constituent le groupe dominant à Bauduen, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 56 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : -4%, 13,3 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Les revenus ont bougé de 14,4% en six ans à Bauduen. La progression ne suffit pas encore à inverser le profil de fragilité. Taux de création d'entreprises de 0%, -12,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 070€
7 070€ - 21 600€
21 600€ - 39 270€
> 39 270€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 070€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 070€ - 21 600€ | 40% | Classes populaires |
| 21 600€ - 39 270€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 270€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Les nuits tropicales ont gagné 7 jours en dix ans à Bauduen. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 11 nuits au-dessus de 20°C par an désormais.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Bauduen fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 28 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers mais électorat fortement ancré à gauche
La mairie de Bauduen est à gauche. Le vote national va dans le même sens : 40,8% pour la gauche au premier tour 2022. Claude TEXTORIS dirige la commune. Le Pen recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
69 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bauduen
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Bauduen consacre 2 570 €/hab aux équipements, au-dessus de la moyenne (~700 €). Le désendettement en 1,5 années reste gérable, l'effort est soutenable. La modernisation profite aux habitants.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bauduen | 48.6% |
| Aups | 50.4% |
| Fréjus | 49.9% |
| Régusse | 43.7% |
| Toulon | 56.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Bauduen dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Artignosc-sur-Verdon (8,1 km). Gymnase le plus proche : Aups (10,2 km). Densité d'équipements sportifs 4 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces de base, le reste dans les communes voisines
Entre boulangeries, bureaux de poste, garages auto, Bauduen couvre le strict nécessaire. Le supermarché le plus proche est à Régusse (9,2 km). Densité commerciale 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre disponible à domicile, couverture mobile inégale selon les zones
Le télétravail et le streaming passent par la fibre à Bauduen (87% du territoire couvert). En déplacement, le mobile est moins fiable : couverture 4G partielle (67%).
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Bauduen. Nitrates à 1.57 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Bauduen en Var
À 3 278 €/m², Bauduen se situe au-dessus de la moyenne locale (2 582 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 16 km.
Régusse
Aups
Roumoules
Montmeyan
Moustiers-Sainte-Marie
Fox-Amphoux
Allemagne-en-Provence