Baugy
Découvrez Baugy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Baugy (1 228 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,5% sur un an) et 27 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
27 ventes à Baugy sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 337 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 228 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 398 € → 1 337 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
| 120 m² | 868 € | 781–955 € |
| 150 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Baugy a évolué de +14% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -34% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2016 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2017 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2018 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2019 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2020 | — | 946 € | 946 € |
| 2021 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2022 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2023 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2024 | — | 1 057 € | 1 057 € |
| 2025 | — | 1 337 € | 1 337 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 25 | 25 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | 1 | 21 | 22 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | 1 | 13 | 14 |
| 2021 | 2 | 33 | 35 |
| 2022 | — | 38 | 38 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villabon | — | 1 126 | 4.4 km |
| Gron | — | 1 116 | 5.3 km |
| Farges-en-Septaine | 1 201 | 1 553 | 5.7 km |
| Villequiers | — | 1 026 | 5.7 km |
| Avord | 1 404 | 1 460 | 5.8 km |
| Bengy-sur-Craon | — | 980 | 8.0 km |
| Brécy | 777 | 1 659 | 9.2 km |
| Chaumoux-Marcilly | — | 1 090 | 9.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 70 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 90 m² | 84 k€ | 63 k€–106 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–147 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 131 k€–201 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 142 k€–249 k€ |