Baulon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Baulon
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
1 873 €/m² en appartement, 2 208 €/m² en maison à Baulon. Rendement locatif brut estimé à 7,2%, parmi les plus élevés. Avec environ 14 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 400€ |
| 2016 | 1 494€ |
| 2017 | 1 571€ |
| 2018 | 1 586€ |
| 2019 | 1 697€ |
| 2020 | 1 390€ |
| 2021 | 1 910€ |
| 2022 | 2 263€ |
| 2023 | 2 257€ |
| 2024 | 2 122€ |
| 2025 | 2 240€ |
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour le moment
Les données de sécurité ne sont pas disponibles pour Baulon. Le secret statistique s'applique aux petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le lycée est local mais le collège manque : trajet obligatoire entre 6e et 3e
Baulon propose 1 lycée et 2 écoles. Le collège le plus proche est dans une commune voisine. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires +33% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Baulon compte 2 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-33%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Baulon
Des ménages de grande taille, profil familial dominant
Baulon vit au rythme des familles : 42% d'actifs (25-54 ans) et des ménages parmi les plus grands de la région. L'âge médian de 39 ans traduit cette jeunesse relative. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Part des ouvriers : 22%, +5,3 pts vs le département.
3,2 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Baulon se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,5% de chômage et 23 460 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 660€
15 660€ - 23 460€
23 460€ - 36 510€
> 36 510€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 660€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 660€ - 23 460€ | 40% | Classes populaires |
| 23 460€ - 36 510€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 510€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Baulon ne présente pas d'extrême. 17 jours de chaleur, 31 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 761 mm de pluie par an. Parmi les 0% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Baulon depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Christophe VÉRON. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
65 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Baulon
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Les finances de Baulon ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 41,4%, dette de 830 €/hab, épargne de 23,7% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Baulon | 41.4% |
| Guichen | 41.2% |
| Lassy | 37.6% |
| Rennes | 57.5% |
| Saint-Thurial | 47.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Baulon dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Plélan-le-Grand (11,1 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Baulon. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Pas de fibre, la 4G assure un service minimal
Malgré l'absence de fibre, Orange, SFR et Bouygues Telecom couvrent Baulon en mobile. La 4G permet les usages courants, mais le haut débit fixe manque pour le télétravail ou le streaming.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Baulon. Nitrates à 10.56 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Baulon en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Baulon oscillent entre 1 671 et 2 617 €/m², contre 2 195 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
