Bazailles
Découvrez Bazailles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bazailles : 1 571 €/m² pour les maisons. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Bazailles a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,2 €/m²/mois pour un appartement et 12,8 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 571 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 13,2 €/m² | 10,1 €/m² | +30% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (13,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 460 € | 414–506 € |
| 40 m² | 552 € | 497–607 € |
| 60 m² | 789 € | 710–868 € |
| 80 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 100 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
Loyer estimé — maison (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
| 100 m² | 1 221 € | 1 099–1 343 € |
| 120 m² | 1 388 € | 1 249–1 527 € |
| 150 m² | 1 638 € | 1 474–1 802 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boismont | 1 367 | 2 125 | 1.9 km |
| Ville-au-Montois | — | 1 754 | 2.6 km |
| Mercy-le-Bas | 1 584 | 1 624 | 2.8 km |
| Baslieux | 1 084 | 1 972 | 3.3 km |
| Joppécourt | — | 1 304 | 3.4 km |
| Pierrepont | 935 | 1 841 | 4.2 km |
| Han-devant-Pierrepont | — | 1 184 | 4.3 km |
| Saint-Supplet | — | 1 097 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 70 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 90 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 219 k€ | 164 k€–274 k€ |
| 120 m² | 292 k€ | 219 k€–365 k€ |
| 150 m² | 365 k€ | 274 k€–457 k€ |