Prix immobilier à Bazeilles
Bazeilles
Découvrez Bazeilles : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 470habitants
1 376€/m²
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Bazeilles
Découvrez Bazeilles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 416 €/m² pour les appartements et 1 374 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,8% sur un an à Bazeilles, dans le quart supérieur des prix du département (104e/433), sous la moyenne nationale. 23 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,4%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
23 transactions à Bazeilles sur un an, dont 1 appartements et 22 maisons. Les loyers médians à Bazeilles : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,4%, favorable aux investisseurs. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 178 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 416 € | 3 750 € | -62% |
| Prix maison m² | 1 374 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
| Rendement brut | 7,4% | 3,2% | +4,1 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 7,4% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 227 € → 1 178 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 305 € | 275–336 € |
| 40 m² | 366 € | 329–403 € |
| 60 m² | 522 € | 470–574 € |
| 80 m² | 613 € | 552–674 € |
| 100 m² | 679 € | 611–747 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 574 € | 517–631 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
| 120 m² | 775 € | 698–853 € |
| 150 m² | 915 € | 824–1 007 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bazeilles a évolué de -6% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2016 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2017 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2018 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2019 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2020 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2021 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2022 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2023 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2024 | — | 1 678 € | 1 678 € |
| 2025 | — | 1 178 € | 1 178 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 27 | 27 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 25 | 25 |
| 2019 | 1 | 19 | 20 |
| 2020 | 1 | 32 | 33 |
| 2021 | 1 | 31 | 32 |
| 2022 | 2 | 22 | 24 |
| 2023 | 1 | 25 | 26 |
| 2024 | 1 | 18 | 19 |
| 2025 | 1 | 22 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Balan | 1 077 | 1 314 | 2.1 km |
| Remilly-Aillicourt | 2 045 | 1 139 | 3.2 km |
| Daigny | 669 | 1 349 | 3.3 km |
| Douzy | 1 143 | 1 166 | 3.7 km |
| Wadelincourt | 724 | 1 211 | 3.9 km |
| Thelonne | — | 1 048 | 4.3 km |
| Noyers-Pont-Maugis | 953 | 1 102 | 4.4 km |
| Sedan | 902 | 1 409 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 90 m² | 69 k€ | 51 k€–86 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 103 k€–193 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 116 k€–225 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 162 k€–243 k€ |