Bazicourt
Découvrez Bazicourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Bazicourt, dans le quart supérieur des prix du département (88e/677) : 2 570 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,7% sur un an. 1 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
1 maisons vendus à Bazicourt sur la dernière année, en retrait de 83% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 12% sur 9 ans pour les maisons, de 2 331 à 2 609 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 570 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +30% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2024 (2 331 € → 2 609 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 459 € | 413–505 € |
| 40 m² | 550 € | 495–605 € |
| 60 m² | 786 € | 707–865 € |
| 80 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 100 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 886 € | 797–975 € |
| 100 m² | 1 052 € | 947–1 157 € |
| 120 m² | 1 196 € | 1 076–1 316 € |
| 150 m² | 1 412 € | 1 271–1 553 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bazicourt a évolué de +23% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -89% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 331 € | 2 331 € |
| 2016 | — | 1 964 € | 1 964 € |
| 2017 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2018 | — | 2 185 € | 2 185 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 114 € | 2 114 € |
| 2021 | — | 2 674 € | 2 674 € |
| 2022 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2023 | — | 2 380 € | 2 380 € |
| 2024 | — | 2 609 € | 2 609 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-Longueau | 1 822 | 2 182 | 1.8 km |
| Houdancourt | — | 2 322 | 1.9 km |
| Sacy-le-Petit | — | 2 337 | 3.0 km |
| Les Ageux | 1 734 | 2 320 | 3.7 km |
| Chevrières | 1 758 | 2 206 | 4.1 km |
| Choisy-la-Victoire | — | 1 818 | 4.3 km |
| Pont-Sainte-Maxence | 2 114 | 2 360 | 4.4 km |
| Monceaux | — | 2 638 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 240 k€ | 199 k€–248 k€ |
| 120 m² | 320 k€ | 256 k€–384 k€ |
| 150 m² | 400 k€ | 320 k€–480 k€ |