Beaubec-la-Rosière
Découvrez Beaubec-la-Rosière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Beaubec-la-Rosière, dans le quart inférieur des prix du département (538e/705) : 1 638 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
8 maisons vendus à Beaubec-la-Rosière sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 655 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 638 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2016 et 2025 (1 591 € → 1 655 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
| 120 m² | 734 € | 661–807 € |
| 150 m² | 867 € | 780–954 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaubec-la-Rosière a évolué de +57% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2017 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2018 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2019 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2020 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2021 | — | 1 052 € | 1 052 € |
| 2022 | — | 1 537 € | 1 537 € |
| 2023 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2024 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2025 | — | 1 655 € | 1 655 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mesnil-Mauger | — | 1 681 | 2.6 km |
| Serqueux | 1 818 | 1 400 | 3.1 km |
| Compainville | — | 1 594 | 3.5 km |
| Roncherolles-en-Bray | — | 1 863 | 4.0 km |
| Forges-les-Eaux | 1 710 | 1 589 | 4.1 km |
| Saint-Saire | — | 1 773 | 4.6 km |
| Le Thil-Riberpré | — | 1 604 | 4.9 km |
| Sommery | 975 | 1 604 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 124 k€–177 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 132 k€–213 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 195 k€–293 k€ |