Beaucamps-le-Vieux
Découvrez Beaucamps-le-Vieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Beaucamps-le-Vieux (1 277 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,9% sur un an) et 21 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
21 ventes à Beaucamps-le-Vieux sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons), en hausse de 24% par rapport aux 17 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 54% sur 10 ans pour les maisons, de 815 à 1 252 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 277 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (815 € → 1 252 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
| 120 m² | 793 € | 714–872 € |
| 150 m² | 936 € | 842–1 030 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaucamps-le-Vieux a évolué de +22% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 815 € | 815 € |
| 2016 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2017 | — | 999 € | 999 € |
| 2018 | — | 736 € | 736 € |
| 2019 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2020 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2021 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2022 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2023 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2024 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2025 | — | 1 252 € | 1 252 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Quesne | — | 1 119 | 2.0 km |
| Saint-Aubin-Rivière | — | 1 152 | 2.4 km |
| Liomer | — | 1 199 | 2.8 km |
| Saint-Germain-sur-Bresle | — | 1 159 | 3.0 km |
| Neuville-Coppegueule | — | 1 178 | 3.0 km |
| Beaucamps-le-Jeune | — | 1 117 | 3.0 km |
| Brocourt | — | 1 194 | 3.1 km |
| Le Mazis | — | 1 156 | 3.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 70 m² | 43 k€ | 33 k€–54 k€ |
| 90 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 82 k€–146 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 104 k€–185 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 168 k€–252 k€ |