Beauchamps
Découvrez Beauchamps : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Beauchamps : 1 617 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,8% sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 maisons vendus à Beauchamps sur la dernière année, en retrait de 21% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 39% sur 10 ans pour les maisons, de 1 180 à 1 646 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 617 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 180 € → 1 646 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 771 € | 694–848 € |
| 120 m² | 876 € | 788–964 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beauchamps a évolué de +14% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2016 | — | 1 079 € | 1 079 € |
| 2017 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2018 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2019 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2020 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2021 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2022 | — | 1 748 € | 1 748 € |
| 2023 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2024 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2025 | — | 1 646 € | 1 646 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 25 | 25 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Incheville | — | 1 847 | 2.3 km |
| Embreville | — | 1 461 | 2.6 km |
| Bouvaincourt-sur-Bresle | — | 1 778 | 2.7 km |
| Dargnies | 1 203 | 1 665 | 2.7 km |
| Buigny-lès-Gamaches | — | 1 471 | 3.3 km |
| Gamaches | 841 | 1 443 | 3.6 km |
| Longroy | 2 000 | 1 547 | 4.3 km |
| Yzengremer | — | 1 660 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 104 k€–171 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 135 k€–208 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 142 k€–255 k€ |