Beaudéduit
Découvrez Beaudéduit : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Beaudéduit : 1 649 €/m² pour les maisons, en hausse de +219,9% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Beaudéduit sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 74% sur 9 ans pour les maisons, de 1 136 à 1 979 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 649 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +74% entre 2016 et 2025 (1 136 € → 1 979 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 470 € | 423–517 € |
| 40 m² | 565 € | 509–622 € |
| 60 m² | 806 € | 725–887 € |
| 80 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 100 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
| 120 m² | 838 € | 754–922 € |
| 150 m² | 989 € | 890–1 088 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaudéduit a évolué de +74% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2017 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 619 € | 619 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 979 € | 1 979 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Conteville | — | 1 142 | 1.3 km |
| Offoy | — | 1 719 | 2.5 km |
| Thoix | — | 1 093 | 2.8 km |
| Conteville | — | 1 290 | 2.9 km |
| Lavacquerie | — | 1 288 | 3.0 km |
| Choqueuse-les-Bénards | — | 1 400 | 3.4 km |
| Laverrière | — | 604 | 3.5 km |
| Sommereux | — | 1 362 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 134 k€–223 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 178 k€–297 k€ |
| 150 m² | 297 k€ | 223 k€–371 k€ |