Beaufai
Découvrez Beaufai : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 566 €/m² pour les maisons, en hausse de +31% sur un an à Beaufai, dans le quart supérieur des prix du département (70e/378), sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 maisons vendus à Beaufai sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Beaufai : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 195 à 1 652 €/m², soit +38%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 566 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 195 € → 1 652 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 639 € | 575–703 € |
| 80 m² | 749 € | 674–824 € |
| 100 m² | 830 € | 747–913 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
| 120 m² | 908 € | 817–999 € |
| 150 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaufai a évolué de +18% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2016 | — | 907 € | 907 € |
| 2017 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2020 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2021 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2022 | — | 1 779 € | 1 779 € |
| 2023 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 652 € | 1 652 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-sur-Risle | 1 081 | 1 481 | 3.5 km |
| Saint-Pierre-des-Loges | — | 1 811 | 3.6 km |
| Aube | 914 | 1 452 | 3.7 km |
| Rai | 929 | 1 366 | 3.8 km |
| Saint-Symphorien-des-Bruyères | — | 1 542 | 4.7 km |
| Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois | — | 1 423 | 5.0 km |
| Brethel | — | 1 343 | 5.1 km |
| Le Ménil-Bérard | — | 1 056 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 101 k€–193 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 170 k€–255 k€ |
| 150 m² | 266 k€ | 213 k€–319 k€ |