Prix immobilier à Beaufay
Beaufay
Découvrez Beaufay : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 522habitants
1 527€/m²
Forces
Ville qui attire
Médecins accessibles
Ville en essor
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Beaufay
Découvrez Beaufay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 527 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,3% sur un an à Beaufay, sous la moyenne nationale. 25 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
25 maisons vendus à Beaufay sur la dernière année. Les loyers médians à Beaufay : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 359 à 1 433 €/m², soit +5%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 527 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 359 € → 1 433 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 588 € | 529–647 € |
| 100 m² | 651 € | 586–716 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 813 € | 732–894 € |
| 150 m² | 960 € | 864–1 056 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaufay a évolué de +5% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2016 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2017 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2018 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2019 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2020 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2021 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2022 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2023 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2024 | — | 1 945 € | 1 945 € |
| 2025 | — | 1 433 € | 1 433 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 30 | 30 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Torcé-en-Vallée | — | 1 751 | 3.9 km |
| Courcemont | — | 1 537 | 3.9 km |
| Sillé-le-Philippe | — | 1 698 | 4.0 km |
| Courcebœufs | — | 1 648 | 4.8 km |
| Briosne-lès-Sables | — | 1 563 | 5.3 km |
| Saint-Célerin | — | 1 591 | 7.1 km |
| Saint-Corneille | — | 1 828 | 7.2 km |
| Mézières-sur-Ponthouin | 1 229 | 1 392 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 103 k€–170 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 143 k€–223 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 154 k€–272 k€ |