Prix immobilier à Beaufort
Beaufort
Découvrez Beaufort : cadre de vie, immobilier et données clés.
475habitants
2 090€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Ville jeune et en croissance
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Beaufort
Découvrez Beaufort : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Beaufort se situe dans la fourchette médiane : 2 090 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Beaufort sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 29% (de 1 741 à 2 253 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 090 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 741 € → 2 253 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 559 € | 503–615 € |
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 726 € | 653–799 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 702 € | 632–772 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
| 120 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 150 m² | 1 119 € | 1 007–1 231 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaufort a évolué de +3% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 741 € | 1 741 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 959 € | 1 959 € |
| 2019 | — | 2 177 € | 2 177 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 269 € | 2 269 € |
| 2022 | — | 2 607 € | 2 607 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 961 € | 1 961 € |
| 2025 | — | 2 253 € | 2 253 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montgras | — | 2 156 | 3.1 km |
| Lahage | — | 2 155 | 3.6 km |
| Sainte-Foy-de-Peyrolières | 1 935 | 2 307 | 3.8 km |
| Sabonnères | — | 1 541 | 4.3 km |
| Bragayrac | 1 828 | 2 316 | 4.7 km |
| Rieumes | 1 748 | 1 998 | 4.8 km |
| Forgues | — | 1 732 | 5.7 km |
| Plagnole | — | 2 321 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 152 k€–253 k€ |
| 120 m² | 270 k€ | 203 k€–338 k€ |
| 150 m² | 338 k€ | 253 k€–422 k€ |