Beaufort
Découvrez Beaufort : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Beaufort se situe dans la fourchette médiane, dans le quart inférieur des prix du département (447e/508) : 1 822 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
1 maisons vendus à Beaufort sur la dernière année, un volume en baisse de 75% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 435 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 822 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2024 (1 507 € → 1 435 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 766 € | 689–843 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 120 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
| 150 m² | 1 221 € | 1 099–1 343 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaufort a évolué de -30% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -86% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2016 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2017 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2018 | — | 1 811 € | 1 811 € |
| 2019 | — | 2 055 € | 2 055 € |
| 2020 | — | 2 004 € | 2 004 € |
| 2021 | — | 2 241 € | 2 241 € |
| 2022 | — | 1 696 € | 1 696 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marcollin | — | 2 087 | 3.0 km |
| Saint-Barthélemy | 1 561 | 1 923 | 3.1 km |
| Pajay | 1 276 | 2 165 | 3.4 km |
| Thodure | 1 829 | 2 208 | 3.4 km |
| Lentiol | 1 568 | 1 520 | 3.7 km |
| Marcilloles | 749 | 1 796 | 5.1 km |
| Beaurepaire | 1 392 | 2 067 | 5.7 km |
| Saint-Clair-sur-Galaure | — | 2 094 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 153 k€–237 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 174 k€–288 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 205 k€–307 k€ |