Beaufort-sur-Gervanne
Découvrez Beaufort-sur-Gervanne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Beaufort-sur-Gervanne : 1 538 €/m² pour les appartements et 2 547 €/m² pour les maisons, en hausse de +50,7% sur un an. 7 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 7,8%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
7 ventes à Beaufort-sur-Gervanne sur un an (29% d'appartements, 71% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,8%, au-dessus du marché. Hausse de 113% sur 10 ans pour les maisons, de 1 314 à 2 800 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 538 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 2 547 € | 2 400 € | +6% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 7,8% | 3,2% | +4,6 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +113% entre 2015 et 2025 (1 314 € → 2 800 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 602 € | 542–662 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 783 € | 705–861 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 120 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
| 150 m² | 1 287 € | 1 158–1 416 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaufort-sur-Gervanne a évolué de +19% sur 5 ans (+113% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2016 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2017 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2018 | — | 2 027 € | 2 027 € |
| 2019 | — | 1 984 € | 1 984 € |
| 2020 | — | 1 827 € | 1 827 € |
| 2021 | — | 2 355 € | 2 355 € |
| 2022 | — | 2 130 € | 2 130 € |
| 2023 | — | 2 639 € | 2 639 € |
| 2024 | — | 1 858 € | 1 858 € |
| 2025 | — | 2 800 € | 2 800 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 2 | 9 | 11 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | 2 | 6 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | 2 | 5 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montclar-sur-Gervanne | — | 2 120 | 3.4 km |
| Suze | 1 122 | 2 385 | 4.1 km |
| Gigors-et-Lozeron | 1 229 | 1 965 | 4.6 km |
| Eygluy-Escoulin | 1 208 | 1 883 | 5.3 km |
| Plan-de-Baix | — | 2 501 | 5.4 km |
| Cobonne | — | 2 178 | 6.6 km |
| Mirabel-et-Blacons | 2 475 | 2 746 | 7.4 km |
| Vachères-en-Quint | — | 1 691 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–127 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 245 k€ | 166 k€–246 k€ |
| 120 m² | 335 k€ | 242 k€–354 k€ |
| 150 m² | 409 k€ | 327 k€–491 k€ |