Beaufour-Druval
Découvrez Beaufour-Druval : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Beaufour-Druval dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (71e/523) : 2 968 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 7 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
7 maisons vendus à Beaufour-Druval sur la dernière année. Les loyers médians à Beaufour-Druval : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 12,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 536 à 3 138 €/m², soit +104%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 968 € | 2 400 € | +24% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +104% entre 2015 et 2025 (1 536 € → 3 138 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 381 € | 343–419 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
Loyer estimé — maison (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 100 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
| 120 m² | 1 326 € | 1 193–1 459 € |
| 150 m² | 1 566 € | 1 409–1 723 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaufour-Druval a évolué de +30% sur 5 ans (+104% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2016 | — | 1 989 € | 1 989 € |
| 2017 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2018 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2019 | — | 2 134 € | 2 134 € |
| 2020 | — | 2 152 € | 2 152 € |
| 2021 | — | 2 417 € | 2 417 € |
| 2022 | — | 2 716 € | 2 716 € |
| 2023 | — | 2 524 € | 2 524 € |
| 2024 | — | 2 994 € | 2 994 € |
| 2025 | — | 3 138 € | 3 138 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Repentigny | — | 2 357 | 2.2 km |
| Saint-Jouin | — | 2 604 | 2.7 km |
| Cresseveuille | — | 2 253 | 2.9 km |
| Rumesnil | — | 2 467 | 3.1 km |
| Saint-Léger-Dubosq | — | 3 134 | 3.3 km |
| Danestal | — | 2 680 | 3.4 km |
| Auvillars | — | 2 055 | 4.2 km |
| Léaupartie | — | 1 818 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 222 k€ | 178 k€–267 k€ |
| 120 m² | 297 k€ | 241 k€–336 k€ |
| 150 m² | 371 k€ | 297 k€–445 k€ |