Prix immobilier à Beaulon
Beaulon
Découvrez Beaulon : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 649habitants
1 162€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Beaulon
Découvrez Beaulon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 162 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,5% sur un an à Beaulon, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (22 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
22 transactions à Beaulon sur un an, dont 1 appartements et 21 maisons, contre 18 en moyenne sur les 5 dernières années (+22%). Les loyers médians à Beaulon : 6,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 600 à 1 093 €/m², soit +82%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 162 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +82% entre 2015 et 2025 (600 € → 1 093 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 240 € | 216–264 € |
| 40 m² | 288 € | 259–317 € |
| 60 m² | 411 € | 370–452 € |
| 80 m² | 483 € | 435–531 € |
| 100 m² | 535 € | 482–589 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
| 120 m² | 851 € | 766–936 € |
| 150 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaulon a évolué de +40% sur 5 ans (+82% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 600 € | 600 € |
| 2016 | — | 750 € | 750 € |
| 2017 | — | 813 € | 813 € |
| 2018 | — | 850 € | 850 € |
| 2019 | — | 909 € | 909 € |
| 2020 | — | 814 € | 814 € |
| 2021 | — | 783 € | 783 € |
| 2022 | — | 901 € | 901 € |
| 2023 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2024 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2025 | — | 1 093 € | 1 093 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | 1 | 18 | 19 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Garnat-sur-Engièvre | — | 1 065 | 5.3 km |
| Dompierre-sur-Besbre | 704 | 1 071 | 6.2 km |
| Saint-Aubin-sur-Loire | — | 781 | 7.4 km |
| Lesme | 2 130 | 1 294 | 7.9 km |
| Chevagnes | 621 | 1 101 | 8.4 km |
| Bourbon-Lancy | 792 | 1 180 | 8.5 km |
| Diou | 1 216 | 1 069 | 8.8 km |
| Thiel-sur-Acolin | 1 038 | 1 113 | 9.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 90 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 63 k€–114 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 90 k€–180 k€ |
| 150 m² | 169 k€ | 103 k€–212 k€ |