Prix immobilier à Beaumont
Beaumont
Découvrez Beaumont : cadre de vie, immobilier et données clés.
268habitants
1 435€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Loin de tout
Fibre incomplète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Beaumont
Découvrez Beaumont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Beaumont : 1 435 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,8% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Beaumont sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 6% sur 10 ans pour les maisons, de 1 228 à 1 305 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 435 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 228 € → 1 305 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 284 € | 256–312 € |
| 40 m² | 341 € | 307–375 € |
| 60 m² | 487 € | 438–536 € |
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 632 € | 569–695 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 533 € | 480–586 € |
| 100 m² | 633 € | 570–696 € |
| 120 m² | 720 € | 648–792 € |
| 150 m² | 850 € | 765–935 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaumont a évolué de +87% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2016 | — | 949 € | 949 € |
| 2017 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2018 | — | 699 € | 699 € |
| 2019 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 938 € | 938 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2025 | — | 1 305 € | 1 305 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Paulhac | 790 | 1 523 | 2.0 km |
| Bournoncle-Saint-Pierre | 637 | 1 126 | 3.5 km |
| Saint-Géron | — | 1 419 | 3.9 km |
| Cohade | 802 | 1 591 | 4.0 km |
| Saint-Laurent-Chabreuges | — | 1 276 | 4.1 km |
| Brioude | 1 313 | 1 502 | 4.6 km |
| Saint-Beauzire | 1 081 | 1 461 | 5.4 km |
| Lorlanges | — | 1 623 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 88 k€–147 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 117 k€–196 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 147 k€–245 k€ |