Beaumont-en-Argonne
Découvrez Beaumont-en-Argonne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Beaumont-en-Argonne, dans le quart inférieur des prix du département (329e/433) : 877 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,5% sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
5 maisons vendus à Beaumont-en-Argonne sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 30% en 9 ans (984 → 692 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 877 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -30% entre 2016 et 2025 (984 € → 692 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 252 € | 227–277 € |
| 40 m² | 302 € | 272–332 € |
| 60 m² | 432 € | 389–475 € |
| 80 m² | 506 € | 455–557 € |
| 100 m² | 561 € | 505–617 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 536 € | 482–590 € |
| 100 m² | 637 € | 573–701 € |
| 120 m² | 724 € | 652–796 € |
| 150 m² | 855 € | 770–941 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaumont-en-Argonne a évolué de -31% sur 5 ans (-30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +400% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 984 € | 984 € |
| 2017 | — | 529 € | 529 € |
| 2018 | — | 760 € | 760 € |
| 2019 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 852 € | 852 € |
| 2023 | — | 1 079 € | 1 079 € |
| 2024 | — | 955 € | 955 € |
| 2025 | — | 692 € | 692 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Létanne | — | 870 | 3.7 km |
| Sommauthe | — | 680 | 4.4 km |
| Yoncq | 4 557 | 689 | 4.6 km |
| Belval-Bois-des-Dames | — | 704 | 5.2 km |
| La Besace | — | 1 022 | 5.5 km |
| Pouilly-sur-Meuse | — | 702 | 6.1 km |
| Vaux-en-Dieulet | — | 630 | 6.4 km |
| La Berlière | — | 599 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 75 k€ | 60 k€–90 k€ |
| 120 m² | 100 k€ | 81 k€–155 k€ |
| 150 m² | 125 k€ | 100 k€–150 k€ |