Beaumont-les-Nonains
Découvrez Beaumont-les-Nonains : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 876 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,7% sur un an à Beaumont-les-Nonains, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Beaumont-les-Nonains sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à Beaumont-les-Nonains : 12,3 €/m²/mois pour un appartement, 11,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 10% (de 2 031 à 1 819 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 876 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2025 (2 031 € → 1 819 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 429 € | 386–472 € |
| 40 m² | 515 € | 464–567 € |
| 60 m² | 736 € | 662–810 € |
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 100 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
| 120 m² | 1 276 € | 1 148–1 404 € |
| 150 m² | 1 506 € | 1 355–1 657 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaumont-les-Nonains a évolué de +5% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -69% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 031 € | 2 031 € |
| 2016 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2017 | — | 1 955 € | 1 955 € |
| 2018 | — | 1 661 € | 1 661 € |
| 2019 | — | 1 578 € | 1 578 € |
| 2020 | — | 2 175 € | 2 175 € |
| 2021 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2022 | — | 2 159 € | 2 159 € |
| 2023 | — | 2 107 € | 2 107 € |
| 2024 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2025 | — | 1 819 € | 1 819 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Théribus | — | 2 394 | 2.4 km |
| Jouy-sous-Thelle | — | 1 966 | 3.1 km |
| Valdampierre | 2 227 | 2 166 | 4.2 km |
| Montchevreuil | 2 442 | 2 217 | 4.3 km |
| Auneuil | 1 363 | 2 040 | 4.9 km |
| La Houssoye | — | 2 058 | 5.1 km |
| Berneuil-en-Bray | — | 2 066 | 5.3 km |
| Porcheux | — | 2 569 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 149 k€–231 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 192 k€–263 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 216 k€–313 k€ |