Beaumont-Pied-de-Bœuf
Découvrez Beaumont-Pied-de-Bœuf : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Beaumont-Pied-de-Bœuf : 1 260 €/m² pour les maisons, en hausse de +44,8% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Beaumont-Pied-de-Bœuf sur la dernière année, un volume en baisse de 57% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 65% (de 934 à 1 538 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 260 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2016 et 2025 (934 € → 1 538 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 594 € | 535–653 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
| 120 m² | 802 € | 722–882 € |
| 150 m² | 947 € | 852–1 042 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaumont-Pied-de-Bœuf a évolué de +52% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 934 € | 934 € |
| 2017 | — | 845 € | 845 € |
| 2018 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2019 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2022 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2023 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2024 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2025 | — | 1 538 € | 1 538 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jupilles | — | 1 133 | 4.3 km |
| Luceau | 1 635 | 1 107 | 4.4 km |
| Lavernat | — | 1 399 | 5.1 km |
| Thoiré-sur-Dinan | — | 893 | 5.9 km |
| Flée | — | 1 338 | 6.1 km |
| Montval-sur-Loir | 1 041 | 1 279 | 7.1 km |
| Marigné-Laillé | 1 306 | 1 316 | 7.2 km |
| Verneil-le-Chétif | — | 1 201 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 87 k€–151 k€ |
| 120 m² | 136 k€ | 109 k€–163 k€ |
| 150 m² | 170 k€ | 136 k€–204 k€ |