Beaumont-sur-Grosne
Découvrez Beaumont-sur-Grosne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Beaumont-sur-Grosne, 46e commune la plus chère du département sur 563 : 2 065 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 ventes à Beaumont-sur-Grosne sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons), en hausse de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 132% sur 9 ans pour les maisons, de 966 à 2 245 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 065 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +132% entre 2016 et 2025 (966 € → 2 245 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 829 € | 746–912 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaumont-sur-Grosne a évolué de +132% sur 5 ans (+132% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 966 € | 966 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2021 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2022 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 245 € | 2 245 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 3 | 4 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laives | 1 269 | 1 879 | 2.7 km |
| Saint-Cyr | 1 936 | 1 876 | 3.1 km |
| Saint-Ambreuil | 1 133 | 1 935 | 3.5 km |
| Sennecey-le-Grand | 1 496 | 1 520 | 4.2 km |
| Varennes-le-Grand | 1 636 | 1 918 | 4.7 km |
| Montceaux-Ragny | — | 1 250 | 5.7 km |
| Lalheue | — | 1 957 | 5.7 km |
| Marnay | 1 192 | 1 780 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 90 m² | 113 k€ | 84 k€–141 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 202 k€ | 152 k€–253 k€ |
| 120 m² | 269 k€ | 202 k€–337 k€ |
| 150 m² | 337 k€ | 253 k€–421 k€ |