Beaupréau-en-Mauges
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Beaupréau-en-Mauges
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Rendement locatif brut estimé à 7,2%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 648 €/m² en appartement, 1 852 €/m² en maison et environ 311 ventes par an, Beaupréau-en-Mauges offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 204€ |
| 2016 | 1 366€ |
| 2017 | 1 156€ |
| 2018 | 1 176€ |
| 2019 | 1 310€ |
| 2020 | 1 335€ |
| 2021 | 1 512€ |
| 2022 | 1 681€ |
| 2023 | 1 804€ |
| 2024 | 1 737€ |
| 2025 | 1 734€ |
Au prix moyen du marché à Beaupréau-en-Mauges. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 648 €/m².
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Sécurité
La délinquance passe au large, les compteurs restent bas
Peu de faits de délinquance à Beaupréau-en-Mauges. Les taux sont 45% en dessous des moyennes françaises, des taux de délinquance qui ne posent pas question.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
6 lycées, 2 collèges et 17 écoles à Beaupréau-en-Mauges. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
7 médecins, 7 pharmacies et 7 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-65% vs moyenne nationale). Beaupréau-en-Mauges manque de bras, pas de structures.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Beaupréau-en-Mauges
Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire
La population progresse de 0,7% par an à Beaupréau-en-Mauges. L'âge médian de 42 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Avec un chômage de 5,3% (France : 7,5%) et un revenu médian 5% sous la moyenne nationale, Beaupréau-en-Mauges fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays.
Distribution par tranche
< 14 690€
14 690€ - 21 990€
21 990€ - 32 970€
> 32 970€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 690€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 690€ - 21 990€ | 40% | Classes populaires |
| 21 990€ - 32 970€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 970€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Beaupréau-en-Mauges se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 873 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 7% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Beaupréau-en-Mauges affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe du centre à un élu divers
Beaupréau-en-Mauges a changé de cap politique en 2026. La mairie passe du centre à un élu divers, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (43,2%).
52 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Beaupréau-en-Mauges
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Beaupréau-en-Mauges investit 756 €/habitant avec une dette de 649 €/habitant. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Beaupréau-en-Mauges | 42.8% |
| Angers | 65.4% |
| Bégrolles-en-Mauges | 64.2% |
| Montrevault-sur-Èvre | 43.8% |
| Sèvremoine | 42.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Du choix, mais la densité d'équipements peine à suivre la population
Variété sans capacité. Le choix de disciplines est là, la densité d'équipements ne suit pas (24% sous la moyenne nationale). En pratique, les inscriptions en club et les créneaux libres sont plus disputés qu'ailleurs.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 138 commerces et services, Beaupréau-en-Mauges ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma, une médiathèque et un théâtre. Un théâtre sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (99%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Beaupréau-en-Mauges bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 7.9 mg/L. PFAS non détectés. 145 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Beaupréau-en-Mauges en Maine-et-Loire
Les prix immobiliers autour de Beaupréau-en-Mauges oscillent entre 1 637 et 2 181 €/m², contre 1 835 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 17 km.
Montrevault-sur-Èvre
Bégrolles-en-Mauges
Sèvremoine
Le May-sur-Èvre
Saint-Léger-sous-Cholet
La Séguinière
Mauges-sur-Loire
