Mauges-sur-Loire
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mauges-sur-Loire
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Mauges-sur-Loire affiche 1 562 €/m² en appartement, 1 795 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 227 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 233€ |
| 2016 | 1 221€ |
| 2017 | 1 300€ |
| 2018 | 1 182€ |
| 2019 | 1 173€ |
| 2020 | 1 427€ |
| 2021 | 1 471€ |
| 2022 | 1 605€ |
| 2023 | 1 756€ |
| 2024 | 1 663€ |
| 2025 | 1 649€ |
Sécurité
La délinquance passe au large, les compteurs restent bas
Peu de faits de délinquance à Mauges-sur-Loire. Les taux sont 44% en dessous des moyennes françaises, des taux de délinquance qui ne posent pas question.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
2 lycées, 4 collèges et 16 écoles à Mauges-sur-Loire. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
8 médecins, 6 pharmacies et 3 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-59% vs moyenne nationale). Mauges-sur-Loire manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mauges-sur-Loire
Commune de familles, les enfants sont partout
Avec 29% de moins de 25 ans, Mauges-sur-Loire est une commune où les familles pèsent dans la balance. La taille des ménages (3 personnes) le confirme. La population progresse, portée par une forte natalité et de grands ménages.
3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Le chômage ne dépasse pas 4,4% à Mauges-sur-Loire, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 21 900 €/an complète un profil économique solide.
Distribution par tranche
< 14 470€
14 470€ - 21 900€
21 900€ - 32 640€
> 32 640€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 470€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 470€ - 21 900€ | 40% | Classes populaires |
| 21 900€ - 32 640€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 640€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Mauges-sur-Loire ne présente pas d'extrême. 26 jours de chaleur, 25 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 775 mm de pluie par an.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Mauges-sur-Loire n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Mauges-sur-Loire ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (39,7%).
71 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mauges-sur-Loire
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Le taux communal (44,4%) et la TEOM (0%) composent l'essentiel de la taxe foncière à Mauges-sur-Loire (45,8%).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mauges-sur-Loire | 45.8% |
| Angers | 65.2% |
| Chalonnes-sur-Loire | 48.8% |
| Sèvremoine | 42.6% |
| Saint-Germain-des-Prés | 50.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi remplir la semaine sans quitter la commune
La plupart des essentiels sont présents. Tous les essentiels sont là. De quoi pratiquer sans complications.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 123 commerces et services, Mauges-sur-Loire ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma, une médiathèque et un musée.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 98/100. Mauges-sur-Loire est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Mauges-sur-Loire bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 7.26 mg/L. PFAS non détectés. 173 analyses réalisées.
Communes proches de Mauges-sur-Loire en Maine-et-Loire
Les prix immobiliers autour de Mauges-sur-Loire oscillent entre 1 727 et 2 361 €/m², contre 1 785 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
Chalonnes-sur-Loire
Saint-Germain-des-Prés
Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
Champtocé-sur-Loire
Montrelais
Chaudefonds-sur-Layon
Saint-Georges-sur-Loire
