Beaupuy
Découvrez Beaupuy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 398 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,9% sur un an à Beaupuy, 9e commune la plus chère du département sur 440, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Beaupuy sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Beaupuy : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 398 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2021 et 2025 (2 313 € → 2 750 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 657 € | 591–723 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
| 120 m² | 887 € | 798–976 € |
| 150 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaupuy a évolué de +19% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 313 € | 2 313 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 750 € | 2 750 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Razengues | — | 2 160 | 2.2 km |
| Clermont-Savès | — | 2 216 | 2.4 km |
| Monbrun | 2 079 | 2 892 | 2.7 km |
| Roquelaure-Saint-Aubin | — | 2 134 | 3.1 km |
| Catonvielle | — | 1 817 | 4.3 km |
| Monferran-Savès | 1 473 | 1 719 | 4.4 km |
| Thoux | — | 1 992 | 4.4 km |
| Saint-Germier | — | 2 037 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 248 k€ | 186 k€–309 k€ |
| 120 m² | 330 k€ | 248 k€–413 k€ |
| 150 m² | 413 k€ | 309 k€–516 k€ |