Prix immobilier à Beaupuy
Beaupuy
Découvrez Beaupuy : cadre de vie, immobilier et données clés.
273habitants
2 103€/m²
Forces
Climat doux
Soleil et air pur
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Beaupuy
Découvrez Beaupuy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Beaupuy, 19e commune la plus chère du département sur 191 : 2 103 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Beaupuy sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 38% sur 10 ans pour les maisons, de 1 357 à 1 878 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 103 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 357 € → 1 878 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 448 € | 403–493 € |
| 60 m² | 640 € | 576–704 € |
| 80 m² | 750 € | 675–825 € |
| 100 m² | 831 € | 748–914 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 992 € | 893–1 091 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaupuy a évolué de +75% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 676 € | 1 676 € |
| 2018 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2019 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2022 | — | 1 840 € | 1 840 € |
| 2023 | — | 2 165 € | 2 165 € |
| 2024 | — | 2 390 € | 2 390 € |
| 2025 | — | 1 878 € | 1 878 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bouillac | 1 373 | 1 529 | 3.1 km |
| Bellesserre | — | 1 925 | 3.8 km |
| Le Burgaud | 1 381 | 1 953 | 4.0 km |
| Lagraulet-Saint-Nicolas | — | 1 936 | 4.8 km |
| Savenès | — | 1 996 | 5.7 km |
| Comberouger | — | 1 717 | 6.2 km |
| Drudas | — | 1 680 | 6.5 km |
| Gariès | — | 1 486 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 127 k€–211 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 169 k€–282 k€ |
| 150 m² | 282 k€ | 211 k€–352 k€ |