Prix immobilier à Beaurepaire
Beaurepaire
Découvrez Beaurepaire : cadre de vie, immobilier et données clés.
63habitants
2 221€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Ville qui attire
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Beaurepaire
Découvrez Beaurepaire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Beaurepaire se situe dans la fourchette médiane : 2 221 €/m² pour les maisons. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
1 maisons vendus à Beaurepaire sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,3 €/m²/mois pour un appartement et 12,7 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 221 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 465 € | 419–512 € |
| 40 m² | 558 € | 502–614 € |
| 60 m² | 797 € | 717–877 € |
| 80 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 100 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
Loyer estimé — maison (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 012 € | 911–1 113 € |
| 100 m² | 1 202 € | 1 082–1 322 € |
| 120 m² | 1 367 € | 1 230–1 504 € |
| 150 m² | 1 614 € | 1 453–1 775 € |
Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brenouille | 2 394 | 2 267 | 2.2 km |
| Pont-Sainte-Maxence | 2 114 | 2 360 | 3.1 km |
| Les Ageux | 1 734 | 2 320 | 3.2 km |
| Verneuil-en-Halatte | 2 191 | 2 573 | 3.3 km |
| Fleurines | 2 428 | 2 816 | 3.7 km |
| Monceaux | — | 2 638 | 3.9 km |
| Rieux | 1 727 | 2 237 | 4.3 km |
| Cinqueux | 2 131 | 2 688 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 260 k€ | 195 k€–325 k€ |
| 120 m² | 347 k€ | 260 k€–434 k€ |
| 150 m² | 434 k€ | 325 k€–542 k€ |