Beaurepaire-en-Bresse
Découvrez Beaurepaire-en-Bresse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Beaurepaire-en-Bresse : 1 604 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,4% sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 ventes à Beaurepaire-en-Bresse sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 17% sur 10 ans pour les maisons, de 1 393 à 1 636 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 604 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 393 € → 1 636 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 150 m² | 1 139 € | 1 025–1 253 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaurepaire-en-Bresse a évolué de -3% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2016 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2017 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2018 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2019 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2020 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2021 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2022 | — | 1 804 € | 1 804 € |
| 2023 | — | 1 679 € | 1 679 € |
| 2024 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2025 | — | 1 636 € | 1 636 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 8 | 10 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 2 | 9 | 11 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Repôts | — | 1 454 | 2.5 km |
| Condamine | 1 504 | 1 618 | 3.6 km |
| Savigny-en-Revermont | 1 437 | 1 571 | 3.7 km |
| Saillenard | 1 053 | 1 581 | 3.9 km |
| Courlaoux | 1 265 | 1 849 | 4.1 km |
| Le Fay | 606 | 1 510 | 4.4 km |
| Fontainebrux | 1 820 | 1 190 | 4.6 km |
| Trenal | — | 1 617 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 387 k€ | 290 k€–484 k€ |
| 50 m² | 645 k€ | 484 k€–806 k€ |
| 70 m² | 903 k€ | 677 k€–1,13 M€ |
| 90 m² | 1,16 M€ | 871 k€–1,45 M€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 127 k€–175 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 152 k€–238 k€ |
| 150 m² | 266 k€ | 213 k€–319 k€ |