Beausoleil
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Beausoleil
Cinq ans de hausse et la demande suit toujours
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 20%. environ 295 ventes par an confirment un marché premium qui reste liquide. Tendance récente : +0,2% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 6 153€ |
| 2016 | 7 030€ |
| 2017 | 5 331€ |
| 2018 | 6 026€ |
| 2019 | 7 048€ |
| 2020 | 7 516€ |
| 2021 | 6 977€ |
| 2022 | 9 992€ |
| 2023 | 8 673€ |
| 2024 | 7 659€ |
| 2025 | 8 391€ |
Au prix moyen du marché à Beausoleil. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 6 902 €/m².
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Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Beausoleil se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (14% en dessous de la moyenne). Le premier facteur est les vols de véhicules, au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Beausoleil (1 collège, 7 écoles). Le lycée le plus proche est à Nice (14,5 km). Densité d'établissements scolaires 32% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sur place, avec des ratios au-dessus de la moyenne
Offre de santé complète à Beausoleil avec 22 médecins, 5 pharmacies et 51 dentistes. Pour le nombre d'habitants, les praticiens dépassent la moyenne nationale de +124%.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Beausoleil
Les habitants partent, le recul s'installe
Beausoleil perd des habitants : 10,1% en moins sur dix ans. L'âge médian reste sous la moyenne nationale (44 ans), le recul est un exode plus qu'un vieillissement. Part des 65+ : 18,2%, 8,9 pts vs le département.
-10,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,6% à Beausoleil, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 22 510 €/an complète un profil économique solide. Taux de pauvreté de 20%, +8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 120€
9 120€ - 22 510€
22 510€ - 40 730€
> 40 730€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 120€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 120€ - 22 510€ | 40% | Classes populaires |
| 22 510€ - 40 730€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 730€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale, mais l'été impose sa chaleur
Les nuits tropicales ont gagné 18 jours en dix ans à Beausoleil. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 99 nuits au-dessus de 20°C par an désormais. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été méditerranéen intense, chaleur sèche et canicules
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
Beausoleil fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 22 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Beausoleil entre 2014 et 2020 (un élu divers), puis basculement à la droite en 2026. Gerard SPINELLI est aux commandes. Participation inférieure de 9 points à la moyenne du département.
71 ans • Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Beausoleil
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Beausoleil mise sur l'investissement (1 361,24 €/habitant) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (17,3%, proche de la moyenne) permet de soutenir l'effort. Taxe foncière à 56,5%, le curseur reste soutenable.
Son intercommunalité en porte 676 € de plus, soit 1 751 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Beausoleil | 56.5% |
| Cap-d'Ail | 48.8% |
| Menton | 52.0% |
| Nice | 52.9% |
| La Turbie | 40.1% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 2 km
De quoi tenir la semaine à Beausoleil pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à La Turbie (2,0 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Beausoleil couvre les besoins commerciaux avec 79 commerces et services sur 8 catégories.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 88% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Beausoleil dépasse la moyenne nationale de 12 points sur la fibre.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Beausoleil est conforme à 100% sur 31 prélèvements. Les nitrates (2.536 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Beausoleil en Alpes-Maritimes
Les prix immobiliers autour de Beausoleil oscillent entre 3 255 et 10 176 €/m², contre 7 029 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
La Turbie
Cap-d'Ail
Roquebrune-Cap-Martin
Èze
Gorbio
Peillon
La Trinité
