Beaussault
Découvrez Beaussault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Beaussault se situe dans la fourchette médiane : 1 707 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
10 maisons vendus à Beaussault sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 41% (de 1 250 à 1 764 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 707 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 1 764 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
| 120 m² | 843 € | 759–927 € |
| 150 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaussault a évolué de +27% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2017 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2018 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2019 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2020 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2021 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2022 | — | 1 902 € | 1 902 € |
| 2023 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2024 | — | 1 660 € | 1 660 € |
| 2025 | — | 1 764 € | 1 764 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Compainville | — | 1 594 | 3.6 km |
| Flamets-Frétils | — | 1 032 | 4.2 km |
| Nesle-Hodeng | — | 1 168 | 4.2 km |
| Mesnil-Mauger | — | 1 681 | 4.4 km |
| Conteville | — | 1 509 | 4.6 km |
| Graval | — | 1 312 | 4.7 km |
| Gaillefontaine | 738 | 1 294 | 5.2 km |
| Ronchois | — | 1 457 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 102 k€–154 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 141 k€–211 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 176 k€–264 k€ |