Beauvais-sur-Matha
Découvrez Beauvais-sur-Matha : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
831 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,3% sur un an à Beauvais-sur-Matha, parmi les prix les plus bas du département (453e/460), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (13 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
13 maisons vendus à Beauvais-sur-Matha sur la dernière année. Les loyers médians à Beauvais-sur-Matha : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 879 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 831 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (860 € → 879 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 410 € | 369–451 € |
| 60 m² | 585 € | 527–644 € |
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 761 € | 685–837 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 579 € | 521–637 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
| 120 m² | 782 € | 704–860 € |
| 150 m² | 923 € | 831–1 015 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beauvais-sur-Matha a évolué de +17% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 860 € | 860 € |
| 2016 | — | 857 € | 857 € |
| 2017 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2018 | — | 815 € | 815 € |
| 2019 | — | 531 € | 531 € |
| 2020 | — | 947 € | 947 € |
| 2021 | — | 754 € | 754 € |
| 2022 | — | 796 € | 796 € |
| 2023 | — | 773 € | 773 € |
| 2024 | — | 713 € | 713 € |
| 2025 | — | 879 € | 879 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bazauges | — | 962 | 2.9 km |
| Saint-Ouen-la-Thène | — | 930 | 3.3 km |
| Gourvillette | — | 1 050 | 3.4 km |
| Cressé | — | 1 311 | 3.6 km |
| Bresdon | — | 1 078 | 4.1 km |
| Massac | — | 926 | 4.5 km |
| Ranville-Breuillaud | — | 923 | 4.6 km |
| Siecq | — | 889 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 79 k€ | 68 k€–175 k€ |
| 120 m² | 130 k€ | 85 k€–179 k€ |
| 150 m² | 127 k€ | 76 k€–179 k€ |