Beauville
Découvrez Beauville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Beauville : 1 523 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,2% sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 maisons vendus à Beauville sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 15% sur 10 ans pour les maisons, de 1 198 à 1 381 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 523 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 198 € → 1 381 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 579 € | 521–637 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
| 120 m² | 983 € | 885–1 081 € |
| 150 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beauville a évolué de -4% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2016 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2019 | — | 920 € | 920 € |
| 2020 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2021 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2022 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2023 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2024 | — | 1 668 € | 1 668 € |
| 2025 | — | 1 381 € | 1 381 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Engayrac | — | 2 151 | 2.5 km |
| Blaymont | — | 1 564 | 3.7 km |
| Saint-Amans-du-Pech | — | 1 445 | 4.0 km |
| Bourg-de-Visa | 648 | 899 | 5.1 km |
| Dondas | — | 1 541 | 5.2 km |
| Lacour | — | 2 312 | 5.6 km |
| Massels | — | 1 656 | 5.7 km |
| Cauzac | — | 1 474 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 77 k€–186 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 122 k€–276 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 192 k€–288 k€ |