Beauvoir-de-Marc
Découvrez Beauvoir-de-Marc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 529 €/m² pour les appartements et 2 253 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,3% sur un an à Beauvoir-de-Marc, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 9,3%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 transactions à Beauvoir-de-Marc sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Beauvoir-de-Marc : 11,9 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,3%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 784 à 2 117 €/m², soit +19%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 529 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 2 253 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
| Rendement brut | 9,3% | 3,2% | +6,1 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 9,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 784 € → 2 117 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 415 € | 374–457 € |
| 40 m² | 498 € | 448–548 € |
| 60 m² | 712 € | 641–783 € |
| 80 m² | 835 € | 752–919 € |
| 100 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 120 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
| 150 m² | 1 377 € | 1 239–1 515 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beauvoir-de-Marc a évolué de -19% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2016 | — | 1 977 € | 1 977 € |
| 2017 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2018 | — | 2 210 € | 2 210 € |
| 2019 | — | 2 238 € | 2 238 € |
| 2020 | — | 2 513 € | 2 513 € |
| 2021 | — | 2 624 € | 2 624 € |
| 2022 | — | 2 321 € | 2 321 € |
| 2023 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2024 | — | 2 689 € | 2 689 € |
| 2025 | — | 2 117 € | 2 117 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | 1 | 9 | 10 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | 2 | 21 | 23 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | 1 | 13 | 14 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Royas | — | 2 613 | 2.3 km |
| Savas-Mépin | 1 429 | 2 764 | 2.9 km |
| Charantonnay | 1 983 | 3 056 | 3.4 km |
| Saint-Georges-d'Espéranche | 2 829 | 2 880 | 4.4 km |
| Moidieu-Détourbe | 1 984 | 2 581 | 4.6 km |
| Saint-Jean-de-Bournay | 2 279 | 2 360 | 5.8 km |
| Oytier-Saint-Oblas | 2 604 | 2 746 | 6.3 km |
| Meyssiez | 1 247 | 2 500 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 70 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 90 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 250 k€ | 223 k€–307 k€ |
| 120 m² | 264 k€ | 205 k€–361 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 207 k€–367 k€ |