Prix immobilier à Becquigny
Becquigny
Découvrez Becquigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
268habitants
827€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Becquigny
Découvrez Becquigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
827 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,8% sur un an à Becquigny, parmi les prix les plus bas du département (707e/778), nettement sous la moyenne nationale. Avec 2 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
2 maisons vendus à Becquigny sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Becquigny : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 9% (de 797 à 722 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 827 € | 2 400 € | -66% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2016 et 2024 (797 € → 722 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
| 120 m² | 730 € | 657–803 € |
| 150 m² | 862 € | 776–948 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Becquigny a évolué de -24% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 797 € | 797 € |
| 2017 | — | 928 € | 928 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 955 € | 955 € |
| 2020 | — | 713 € | 713 € |
| 2021 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2024 | — | 722 € | 722 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Busigny | 1 135 | 1 009 | 2.5 km |
| Bohain-en-Vermandois | 1 082 | 678 | 3.0 km |
| Maretz | — | 994 | 4.3 km |
| Prémont | — | 805 | 4.4 km |
| Vaux-Andigny | 4 551 | 837 | 4.6 km |
| Molain | — | 746 | 5.5 km |
| Saint-Souplet | — | 947 | 5.8 km |
| Honnechy | — | 1 196 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 120 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 150 m² | 103 k€ | 78 k€–129 k€ |