Bédouès-Cocurès
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bédouès-Cocurès
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
Le prix au m² en maison est dans la moyenne nationale. À Bédouès-Cocurès (2 262 €/m² en maison), le volume modéré (environ 6 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 451€ |
| 2017 | 1 911€ |
| 2019 | 1 265€ |
| 2020 | 1 491€ |
| 2021 | 2 022€ |
| 2022 | 1 671€ |
| 2023 | 1 618€ |
| 2024 | 2 725€ |
| 2025 | 2 000€ |
Sécurité
Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier
Certains types de vols sont à zéro à Bédouès-Cocurès, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Florac Trois Rivières (3,4 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bédouès-Cocurès
Les habitants partent, le recul s'installe
Bédouès-Cocurès perd des habitants : 5,2% en moins sur dix ans. L'âge médian de 48 ans reflète ce vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-5,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Avec un chômage de 4,7% (France : 7,5%) et un revenu médian 6% sous la moyenne nationale, Bédouès-Cocurès fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 330€
7 330€ - 21 750€
21 750€ - 36 470€
> 36 470€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 330€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 330€ - 21 750€ | 40% | Classes populaires |
| 21 750€ - 36 470€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 470€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat de contrastes, les intersaisons sont courtes
56 jours de gel, 29 jours de forte chaleur : Bédouès-Cocurès vit au rythme des contrastes saisonniers. 2 070 heures de soleil par an. Parmi les 22% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps lent et pluvieux, patience avant la douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Bédouès-Cocurès. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 13 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers mais électorat fortement ancré à gauche
Karine MIANE-HUC dirige la commune. La gauche domine aussi les scrutins nationaux (51,6% au premier tour 2022). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Participation inférieure de 10 points à la moyenne du département.
55 ans • Profession intermediaire administrative fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bédouès-Cocurès
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Bédouès-Cocurès investit 785 €/hab avec une dette de 1 005 €/hab. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bédouès-Cocurès | 54.3% |
| Alès | 76.0% |
| Mont Lozère et Goulet | 51.8% |
| Florac Trois Rivières | 66.0% |
| Mende | 66.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se pratique dans les communes voisines
Pas d'équipement sur la commune. Les alternatives les plus proches : piscine a 11 km (Ispagnac), gymnase a 3 km (Florac Trois Rivières).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un garage, les courses alimentaires ailleurs
Pas de commerce alimentaire à Bédouès-Cocurès, seulement garages auto, bureaux de poste. Pour le pain, direction Florac Trois Rivières (3,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit à domicile, couverture mobile limitée en extérieur
Bédouès-Cocurès dispose de la fibre (98%) pour le haut débit à domicile, mais le réseau mobile est plus inégal. 1 opérateur avec antenne locale, la qualité varie selon l'emplacement et l'opérateur.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Bédouès-Cocurès bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 0.63 mg/L. PFAS non détectés. 12 analyses réalisées.
Communes proches de Bédouès-Cocurès en Lozère
À 2 262 €/m², Bédouès-Cocurès se situe au-dessus de la moyenne locale (1 801 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 20 km.
Florac Trois Rivières
Ispagnac
Saint-Étienne-du-Valdonnez
Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Gorges du Tarn Causses
Saint-Bauzile
Mont Lozère et Goulet