Prix immobilier à Béhen
Béhen
Découvrez Béhen : cadre de vie, immobilier et données clés.
500habitants
1 520€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Béhen
Découvrez Béhen : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Béhen : 1 520 €/m² pour les maisons, en baisse de -12% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Béhen sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 8% sur 10 ans pour les maisons, de 1 311 à 1 409 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 520 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 311 € → 1 409 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
| 120 m² | 867 € | 780–954 € |
| 150 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Béhen a évolué de +19% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2016 | — | 1 537 € | 1 537 € |
| 2017 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2018 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2019 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2020 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2021 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 578 € | 1 578 € |
| 2024 | — | 1 601 € | 1 601 € |
| 2025 | — | 1 409 € | 1 409 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moyenneville | — | 1 675 | 2.8 km |
| Ercourt | — | 1 416 | 2.9 km |
| Huchenneville | — | 1 692 | 2.9 km |
| Huppy | — | 1 419 | 3.0 km |
| Tœufles | — | 1 124 | 3.8 km |
| Grébault-Mesnil | — | 1 280 | 4.1 km |
| Yonval | — | 1 553 | 4.7 km |
| Limeux | — | 1 254 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 127 k€–211 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 159 k€–264 k€ |