Prix immobilier à Béhoust
Béhoust
Découvrez Béhoust : cadre de vie, immobilier et données clés.
533habitants
3 946€/m²
Forces
Fiscalité très légère
Commune aisée
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Béhoust
Découvrez Béhoust : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Béhoust affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (51e/259) : 3 946 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,4% sur un an. Le volume limité (4 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
4 maisons vendus à Béhoust sur la dernière année. Les loyers médians à Béhoust : 15,1 €/m²/mois pour un appartement, 15,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 195 à 4 032 €/m², soit +84%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 946 € | 2 400 € | +64% |
| Loyer apt. | 15,1 €/m² | 10,1 €/m² | +49% |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +84% entre 2015 et 2025 (2 195 € → 4 032 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 528 € | 475–581 € |
| 40 m² | 633 € | 570–696 € |
| 60 m² | 904 € | 814–994 € |
| 80 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
| 100 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Loyer estimé — maison (15,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 255 € | 1 130–1 381 € |
| 100 m² | 1 491 € | 1 342–1 640 € |
| 120 m² | 1 695 € | 1 526–1 865 € |
| 150 m² | 2 001 € | 1 801–2 201 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Béhoust a évolué de +40% sur 5 ans (+84% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 195 € | 2 195 € |
| 2016 | — | 2 477 € | 2 477 € |
| 2017 | — | 2 381 € | 2 381 € |
| 2018 | — | 2 638 € | 2 638 € |
| 2019 | — | 2 889 € | 2 889 € |
| 2020 | — | 3 200 € | 3 200 € |
| 2021 | — | 3 205 € | 3 205 € |
| 2022 | — | 3 684 € | 3 684 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 4 032 € | 4 032 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Orgerus | 3 160 | 3 098 | 2.2 km |
| Garancières | 3 363 | 3 357 | 2.6 km |
| Millemont | — | 3 849 | 2.7 km |
| Flexanville | 5 087 | 2 913 | 2.9 km |
| Osmoy | — | 3 338 | 3.6 km |
| Tacoignières | — | 3 101 | 4.3 km |
| Villiers-le-Mahieu | 2 548 | 3 132 | 4.3 km |
| La Queue-les-Yvelines | 3 728 | 3 867 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 306 k€ | 245 k€–367 k€ |
| 120 m² | 495 k€ | 319 k€–487 k€ |
| 150 m² | 564 k€ | 364 k€–546 k€ |