Bellancourt
Découvrez Bellancourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Bellancourt se situe dans la fourchette médiane, 45e commune la plus chère du département sur 754 : 2 173 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Bellancourt sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 71% (de 1 321 à 2 253 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 173 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2016 et 2025 (1 321 € → 2 253 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 841 € | 757–925 € |
| 120 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 150 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bellancourt a évolué de +11% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2017 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2018 | — | 2 028 € | 2 028 € |
| 2019 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2022 | — | 1 961 € | 1 961 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 253 € | 2 253 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Buigny-l'Abbé | — | 1 418 | 2.3 km |
| Vauchelles-les-Quesnoy | — | 1 848 | 2.3 km |
| Francières | — | 1 416 | 3.2 km |
| Eaucourt-sur-Somme | — | 1 445 | 3.3 km |
| Pont-Remy | 1 356 | 1 432 | 3.4 km |
| Épagne-Épagnette | — | 1 826 | 3.7 km |
| Neufmoulin | — | 1 559 | 3.7 km |
| Saint-Riquier | 1 333 | 1 599 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 156 k€–216 k€ |
| 120 m² | 260 k€ | 182 k€–299 k€ |
| 150 m² | 322 k€ | 257 k€–386 k€ |