Bellenglise
Découvrez Bellenglise : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Bellenglise, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (633e/778) : 935 €/m² pour les maisons, en baisse de -43,8% sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 maisons vendus à Bellenglise sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 38% sur 10 ans pour les maisons à Bellenglise, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 935 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -38% entre 2015 et 2025 (1 023 € → 632 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 579 € | 521–637 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 753 € | 678–828 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 558 € | 502–614 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
| 120 m² | 753 € | 678–828 € |
| 150 m² | 889 € | 800–978 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bellenglise a évolué de -48% sur 5 ans (-38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2016 | — | 944 € | 944 € |
| 2017 | — | 999 € | 999 € |
| 2018 | — | 949 € | 949 € |
| 2019 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2020 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2021 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2022 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2023 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2024 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2025 | — | 632 € | 632 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pontruet | — | 1 325 | 1.6 km |
| Magny-la-Fosse | — | 982 | 2.6 km |
| Lehaucourt | 928 | 1 098 | 2.8 km |
| Nauroy | — | 1 111 | 3.0 km |
| Pontru | — | 1 238 | 3.1 km |
| Bellicourt | — | 1 037 | 3.8 km |
| Gricourt | — | 1 432 | 4.3 km |
| Villeret | — | 940 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 96 k€ | 76 k€–143 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 110 k€–207 k€ |
| 150 m² | 160 k€ | 128 k€–192 k€ |